Casa Duplex para Venda, Sobral / CE

Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE ESTRATÉGIA NO CENTRO DE SOBRAL: ONDE SEU NEGÓCIO E MORADIA SE ENCONTRAM!
CASA COMERCIAL/RESIDENCIAL – R$ 280.000 – CENTRO DE SOBRAL/CE
Rua Jornalista Deolindo Barreto, 838 |  R$ 280.000 
Se você busca um imóvel com localização privilegiada e versatilidade extrema, esta é a sua chance.
Localizado em uma região de intenso movimento e fácil acesso, este sobrado duplex oferece o equilíbrio perfeito entre moradia  residencial e a visibilidade comercial.

💎 POR QUE INVESTIR NESTE IMÓVEL? 
HUB COMERCIAL E DE SERVIÇOS: Situado em uma área consolidada, a poucos passos do Mercado Central. O fluxo constante de pessoas e veículos garante uma visibilidade natural para qualquer tipo de empreendimento.

1. VERSATILIDADE DE USO: Com um terreno de 240m² e 133m² de área construída, o imóvel pode ser facilmente adaptado para:

   • Clínicas e Consultórios: Aproveite a centralidade para serviços de saúde e estética.

   • Escritórios: Localização ideal para advocacia, contabilidade e agências.

   • Comércio de Varejo: Uma fachada de destaque em uma rua movimentada.

   • Moradia e Renda: Você pode morar em um andar e transformar o térreo em um ponto comercial ou aluguel.

2. COMODIDADE E ACESSO: Próximo às principais escolas, farmácias, bancos e pontos de transporte público. No coração do Centro, você faz tudo a pé.

3. VAGAS DE GARAGEM: Diferente de muitos imóveis centrais, este conta com garagem coberta, um diferencial valioso para clientes ou para sua própria conveniência.

📋 DETALHES DO IMÓVEL:

• Área Total do Terreno: 240m².

• Área Construída: 133m².

• Configuração: Sobrado Duplex.

• Distribuição: 3 Quartos (sendo 1 suíte ) + 2 banheiros sociais.

• Destaque: Ambientes amplos, iluminados e com excelente ventilação natural.

• Extras: Área de serviço funcional e dependência completa de empregada (DCE).

ESTE É O MOMENTO DE POSICIONAR SUA MARCA OU GARANTIR SUA MORADIA NO CENTRO.

Imóveis com este perfil de terreno e localização no Centro de Sobral são raros e vendem rápido. Não perca a oportunidade de investir em um endereço que gera valorização constante.

📞 Agende sua visita e conheça pessoalmente o potencial deste imóvel:  Contato : (85) 9 9 1 7 1 - 1 4 9  4 – (85) 9 8 6 1 3 - 9 1 7 1

Pontos Fortes

IMÓVEL VERSÁTIL: IDEAL PARA MORAR OU EMPREENDER!

✅ VANTAGENS ÚNICAS:

• ️ CORAÇÃO DO CENTRO: Próximo ao Mercado Central, repartições públicas, escolas, farmácias e transporte.
• POTENCIAL COMERCIAL: Rua movimentada, perfeita para lojas, consultórios, salões ou moradia mista (residência + negócio).
• COMODIDADE: Facilidade de estacionamento e acesso a ônibus, bancos e serviços essenciais.

OPORTUNIDADE PARA:

• Famílias que desejam praticidade no dia a dia.
• Investidores buscando imóvel valorizado no Centro.
• Empreendedores que querem abrir um negócio em local de alto fluxo.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(85) 99171-1494 (85) 98613-9171 Roberto Dias Imóveis

Av. Oliveira Paiva,, 1.600
Cidade dos Funcionários - Fortaleza
(85) 99171-1494 (85) 98613-9171
robertodiasimoveis@gmail.com

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