Apartamento à venda no Bairro Fátima, 113m², Edifício Marbela, próximo à Av. 13 de Maio

Descrição do Imóvel

Apartamento à Venda no Bairro Fátima, Fortaleza – 113m², Nascente e Próximo a Tudo! (Edifício Marbela)
Código do Imóvel: AP0120-ROD
Valor de Venda: R$ 470.000,00
Condomínio: R$ 937,00
🌟 O Espaço e o Conforto que a Sua Família Merece
Procurando um lar amplo, arejado e localizado em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Fortaleza? Conheça este excelente apartamento à venda no Bairro Fátima, situado no Edifício Marbela, na esquina das ruas Mário Mamede e Jaime Benévolo.
Com generosos 113m² de área útil, este imóvel oferece a raridade de encontrar plantas espaçosas na região central, garantindo liberdade, privacidade e comodidade para toda a família.
📐 Ficha Técnica do Imóvel:

• Área Útil: 113m²
• Dormitórios: 3 quartos (sendo 1 suíte aconchegante)
• Banheiros: 3 banheiros no total (Suíte + Banheiro Social + Banheiro de serviço)
• Vagas de Garagem: 2 vagas (em linha)
• Posição Solar: Nascente (super ventilado e com sombra à tarde)
• Dependência Completa (DCE): Quarto e banheiro de empregada

1. Ventilação Natural Privilegiada: Por ser nascente, o apartamento recebe o melhor fluxo de brisa de Fortaleza, mantendo os ambientes sempre frescos e agradáveis.
2. Espaço de Sobra: Esqueça os apertos dos imóveis modernos compactos. Aqui você tem uma ampla sala para 2 ambientes, cozinha planejada com armários, área de serviço separada e armários embutidos nos quartos e banheiros.
3. Segurança e Lazer no Condomínio: O Edifício Marbela conta com portão eletrônico, cerca elétrica, sistema de monitoramento, elevador, bicicletário e um excelente salão de festas com praça de convivência para receber amigos e familiares.

• Educação e Saúde: Próximo às universidades UECE e UFC, Hospitais Unimed e Antônio Prudente.
• Comércio e Lazer: Supermercados, farmácias, padarias tradicionais, bancos, academias, excelentes restaurantes, a famosa Igreja de Fátima, o Shopping Benfica e a Rodoviária.

Pontos Fortes

Os 5 Grandes Diferenciais do Apartamento (Edifício Marbela — Bairro Fátima)

1. Amplitude Rara (113m²):

   • O Ponto Forte: Planta ampla e generosa, um verdadeiro "espaço de antigamente" que não se encontra mais nos lançamentos compactos de hoje. Perfeito para famílias que valorizam conforto, liberdade e cômodos espaçosos (sala para 2 ambientes e 3 quartos amplos, mais DCE).

2. Posição Nascente (Super Ventilado):

   • O Ponto Forte: Sendo nascente, o apartamento recebe a brisa constante de Fortaleza, garantindo um clima fresco e agradável o dia todo, além de excelente iluminação natural.

3. Localização Estratégica e Praticidade a Pé:

   • O Ponto Forte: Esquina das ruas Mário Mamede e Jaime Benévolo, a apenas 1 quarteirão da Av. 13 de Maio. Você faz praticamente tudo a pé: bancos, farmácias, padarias, supermercados, universidades (UECE/UFC), hospitais (Unimed/Antônio Prudente) e a tradicional Igreja de Fátima.

4. Duas Vagas de Garagem (em linha):

   • O Ponto Forte: Um grande diferencial de comodidade e segurança na região central, garantindo tranquilidade para estacionar dois veículos sem manobras complexas.

5. Custo-Benefício Excepcional:

   • O Ponto Forte: Por R$ 470.000,00, oferecer 113m² úteis, 3 quartos, suíte, 2 vagas e uma localização tão central representa um dos melhores valores por metro quadrado da categoria no Bairro Fátima.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(85) 99171-1494 (85) 98613-9171 Roberto Dias Imóveis

Av. Oliveira Paiva,, 1.600
Cidade dos Funcionários - Fortaleza
(85) 99171-1494 (85) 98613-9171
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